2025 청년 전세사기 피해 구제 총정리｜보증금 반환부터 공공임대까지

 

2025 청년 전세사기 피해 구제 총정리｜보증금 반환부터 공공임대까지

최근 몇 년간 심각한 사회 문제로 떠오른 '전세 사기'는 청년층의 주거 불안정성을 더욱 심화시키고 있습니다. 이에 정부는 피해 청년들을 돕기 위한 다양한 구제 제도를 운영하고 있으며, 2025년에도 보다 강화된 대책이 시행될 예정입니다.

이 글에서는 전세사기 피해를 입은 청년들을 위한 주요 지원정책, 신청 방법, 구제 절차 등을 총정리해 드리니, 관련된 분들은 꼭 끝까지 확인해보시기 바랍니다.

1. 전세 사기란?

• 💣 집주인이 존재하지 않거나, 임대 권한이 없는 경우 전세 계약 체결
• 📉 시세보다 과도하게 높은 전세보증금 책정
• 🔒 보증금 반환 능력이 없음에도 계약 체결 후 연락두절
• 🏚 주택이 이미 경매·압류 상태인 경우 (숨겨진 채 계약)

최근에는 청년 1인 가구나 사회초년생을 대상으로 한 전세사기 피해가 증가하고 있어 각별한 주의가 필요합니다.

2. 청년 피해자 구제 주요 제도

• 📌 전세피해자 주거지원 제도 – LH 한국토지주택공사를 통한 긴급 임대 제공
• 💸 보증금 반환 특별대출 – 최대 1억 원 저리대출 (2%대)
• 🏢 피해주택 LH·SH 매입 – 피해자가 퇴거하지 않고 계속 거주할 수 있도록 공공임대 전환
• ⚖️ 법률·심리 지원 – HUG(주택도시보증공사), 대한법률구조공단, 한국심리학회 연계

👉 자세한 지원정책은 정부24 또는 각 지자체 홈페이지에서 확인하세요.

3. 지원 대상 조건

• 👩‍💼 만 19세~39세 무주택 청년
• 🧾 전세보증금 5천만원 이상 피해 발생
• 🏚 집주인 부재, 연락두절, 주택 경매·압류 상태
• 📑 피해 사실이 ‘전세사기 피해자 확인서’로 공식 인정된 경우

4. 전세사기 피해자 확인서 발급 절차

• 📍 신청처: 관할 시·군·구청 (주택과)
• 📄 필요서류: 임대차계약서, 전입신고, 확정일자, 등기부등본 등
• ⏱ 처리기간: 평균 5~7일 이내
• 📧 발급형태: 직접 수령, 이메일, 전자문서 가능

5. 주거안정 대책 및 혜택

• 🏠 공공임대주택 긴급 배정
• 💰 보증금 반환을 위한 긴급자금 대출 (최대 1억)
• 🗓 거주 연장 허용 및 보증금 일부 유예
• 📞 주거복지센터 통합 상담 – 복지로 사이트 바로가기

6. 청년을 위한 유용한 팁

• 💬 법률 상담: 대한법률구조공단 (무료) → www.klac.or.kr
• 🔔 공고문 실시간 알림: LH 알림톡 신청
• 💡 피해 예방 교육: 지자체 및 청년센터에서 운영 중
• 🧠 심리상담 연계: 지자체 정신건강복지센터

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 피해사실 확인을 못 받으면 대출도 불가능한가요?
→ 맞습니다. 피해 확인서를 받은 경우에만 관련 제도 활용이 가능합니다.

Q. 지자체별 지원 내용은 다르나요?
→ 네, 대출 한도, 공공임대 우선순위 등은 각 지자체에 따라 상이합니다.

Q. 전세사기 피해 예방 방법도 있을까요?
→ 계약 전 등기부등본 확인, HUG 전세보증보험 가입 등을 추천드립니다.

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